請問大大們有關租屋問題(文有點長)

我女友跟同學一起租了層老公寓
位於苗栗市，4房1小廳2衛浴，1萬2/月
6月多簽約前看了房子，也提出了一些問題
例如冷氣，房東說如果要裝可以也不用收錢(當時沒冷氣)
等月底我女友搬入後發現太熱想裝冷氣房東卻說要加錢
方案一:1台冷氣每個月房租多500
方案二:裝不用錢但是如果壞了維修要錢
(冷氣為二手)
跟當初說的不一樣.....
住進之後陸陸續續發現一堆問題
像是廚房，洗衣機水管破掉會漏水
冰箱不會冷，陽台排水口堵塞
其中一間套房沒洗手台...等等
一直說下禮拜處理但是都沒下文
今天颱風還發現牆壁一直滲水進來，陽台積水流到屋內成小溪流
反應給房東都說會處理，不過一拖再拖
本來30分鐘到N小時過去了都不見人影


還有房東一直要他同學先繳房租再裝洗手台
這是合理的嗎?
不是都先弄好再租人的?


現在約也簽了，我女友半年房租也繳了
這些奇怪又不合理的現象可以用什麼辦法解決?
這個濫房東有辦法治他嗎?

看樣子你們是遇上了擺爛型房東
為了順利能簽到約趕快把房子租出去, 當下對於你們提出的問題都說好沒問題
一簽到約情形就不同了, 何況房約裡面沒註明當初加裝冷氣不加費用
只有雙方口頭約定, 就沒保障
裝舊冷氣不加租金, 但是維修房客付(實有不合理)....
舊房子難免妥善率就不高, 除非房東肯持續花錢維修屋況(包含電器設備)

現在還有一個狀況, 今年年底類比訊號(原第四台)將停止播送
進入數位播送, 若每個房間沒有獨立數位電視盒, 將無法看電視節目(原第四台提供器材)
原房東只有繳一台費用也只能分得一台, 那這台要裝誰的房間? (你們有四間房間)
房間連線的結果, 若數位電視盒裝機在別人那間, 你也只能跟著他看同一台節目了


建議你再次與房東談話時, 要用數位像機錄影音存証
並且說出當初我們要租房子時, 你不是說裝冷氣不用加租金
現在又變成1.加租金500元2.裝舊冷氣但日後維修要房客自付
現在陽台排水孔不通, 冰箱不冷, 房間漏水....這你該如何處理?
如房東再不妥協 1.報警2.找蘋果報挖出這件事
加油了!

還有你女友先繳半年房租了,若違約勢必會了些錢, 但這不是你們的錯
是錯在房東屋況(含電器設備)不佳...房子漏水,排水孔,一間房未裝洗手台,未裝冷氣
這種房東可能連燈管,電視壞了也不處理
遇到了什麼都省, 收錢卻收第一的房東也是糟
你們電費如何區分清楚的?

回覆0955
目前電費平分, 因還沒裝冷氣
但問題又來了, 因需把電費區分清楚, 免得日後與同層房客有爭議
所以建議房間要裝獨立電錶, 房東是不是又要你們自行吸收這條費用
我朋友租屋一時未察住進去才知道, 房間是木板隔間, 隔音很差
隔壁說話, 看電視時.....都聽得一清二楚, 尤其帶男友過來時....令他十分難受

約簽下去 真的就認栽 等租約快到期我就會搬出 @@

實在有點扯，如果租屋契約沒寫就沒轍了

是你發揮男人本色的時候了，能修的加減修吧！

補土，斯哩控，洗衣機的水管，通陽台排水孔，這些簡單的還可以弄。

裝洗手台要打壁虎，沒工具可能就沒辦法了。

說真的，冰箱，洗衣機，冷氣，洗手台，漏水等等，這些硬體設施都是房東該負責的部分，真的很鬼扯！

我也建議上新聞吧！