法律_請問私闖的反證

請問各位有法律相關知識的版友們，我想詢問一些事情，敬請指導

我剛接主委不到3個月，本公寓只有約15戶，1+2樓建設公司租給餐廳。但是到地下室的入口被建商加門上鎖，所以要進餐廳才能到地下室。

那天是第二次到地下室處理發電機並與工程人員到餐廳並告知店員，要處理發電機。
在地下室發現發電機前的地上髒污，我拍了幾張地上照片且發現機械室旁的小房間很黑，地上也有油污，加閃光燈拍照才發現裡面是油水分離槽且髒水溢出，想將照片向建設公司反應請其監督。處理發電基期間有需要水測水箱，店家老闆娘與店員有協助給予。

之後發現在地下室與一樓梯口的冰箱上方有出口，研判應該是一條走廊往地下室的入口。拍下要與建設公司討論。但是被店員看到。於是有了誤會。第一次於店內老闆娘與店員搶走我的手機，之後我衝到店門口欲尋求救援及請求報警，被四人圍住與拉扯，她們要搶相機，因為聽到老闆娘要報警於是所有人都停住動作，且叫我不准動並說報警告知有現行犯。在警局說，對方說要提告但未說明提告名稱，我在警局等了兩小時，對方之後才來並說要告我私闖餐廳。
請問，
1.我該如何以主委身份澄清？有哪些條例可澄清？
2.我該準備什麼證據？
3.拍照是不對的嗎？我要如何針對拍照釋義才會對自己有利？
4.我可以準備哪些項目提告對方？要準備哪些資料？因為之後遇到對方他說要我多上法庭，我想知道我有哪些權益可以保護自己

感謝!!

餐廳有這麼無聊?

告社區主委?...

還是你忘了打什麼...

公寓大廈管理條例
第六條　住戶應遵守下事項的其中一條
管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
所以地下室發電機是共有使用的嗎？

第七條　公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。

二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。

三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。

四、約定專用有違法令使用限制之規定者。

五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。
所以～你真要搞這麼糟～你就看他是否衛生安全和以上幾點是否有缺失

有空～自己去研究一下營建署～大廈管理條例
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10472&Itemid=57

無聊的餐廳老闆..
要維護社區還要被提告
我想他後面敗訴的臉一定很綠..