私地公用, 所有權屬於該社區. (但無使用權XD)
大家都看過工程車在馬路上重鋪柏油, 但應該沒看過政府翻新你們家的騎樓吧?
一般社區騎樓的磁磚' 地磚破了, 大多是管委會編列預算或該用戶自己修補.
所以...出錢的是老大.
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最近社區為了騎樓相關問題開了一個會, 就以我們社區討論的來舉例.
1.大樓後方的空地為所有權人共同持份, 屬"開放空間"的私人土地, 社區有權在土地上劃線規劃成社區私有停車格.
並有權拒絕外車進入.
2.公共騎樓的所有權是社區, 待一樓建築物售出後, 前方的騎樓就成了該住戶的產權,
但公共騎樓屬於公共空間. 社區' 住戶無權在騎樓劃線也無使用權. (私設騎樓應該就有使用權利)
原本此社區的公共騎樓在不影響行人通行的狀況下是開放停機車的, 但實際上卻有 40%的車輛不屬於這個社區.
主委以依法無據, 令警衛不能禁止外車來騎樓停車; 但一樓住戶有權拒絕車輛停在其前方的騎樓.
住戶本身停車時多半不會擋住自己的生活動線, 可是外車或住戶親友來訪就未必了.
久而久之騎樓停車成了一個問題...但守法的主委將這個問題解決了.
在經過所有權人投票後, 多數住戶贊成機車退出騎樓; 現在只要將這份聲明送交公路局通過審核後
公路局就會在騎樓貼上 "騎樓禁止停車"之類的公告. 日後, 所有機車皆不能在這社區的騎樓停車.
停了警察就可以開單.
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要搞清楚誰是公共騎樓誰是私設騎樓實在不容易, 柏油路的那一段是私人土地我們也看不出來
但看到騎樓禁止停車之類的標示...最好別停.
[ 本文章最後由 hsu 於 2009-11-30 18:00 編輯 ] |
