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買房子好不單純阿…

來源: aaz 2014-7-31 18:37 只看這個作者
9 2841
過去總以為房子就是看坪數多少

然後計較一下價格，考慮一下格局什麼的

但最近認真跟女友討論起未來

才發現還有裝潢阿、家電阿、雜七雜八的東西

跟現在租屋要考慮的一點也不一樣阿

不過看房子還蠻有趣的

總會想著未來在那裏生活的模樣

好想早日有自己的家喔

不知道大家一般準備頭期款都多少?

另外的裝潢家電抓多少比較好?

身邊的人對這方面都無經驗沒有人好請教....
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2#
布魯安 2014-7-31 20:30 只看這個作者
哥前幾天聽廣播
有聽到一個在五股的建案蠻有趣的
去看了一下 是個預售屋
但其實沒你講的這麼複雜
分享給你參考一下
那建案叫big apartment
這間將裝修家電納入房價中
也就是整個工程整合 房子建好了
裡面裝修也好了
家電也有 直接人搬進去就可以了
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3#
Lex明 2014-8-1 10:50 只看這個作者
本文章最後由 Lex明 於 2014-8-1 11:03 編輯

現在買房普遍方式
總房價頭期/貸款比為3/7，2/8也有但貸款壓力很大，貸款多為20年(30年~40年也有但不多)
30W內算輕裝潢(含簡單家具、衛浴)，基本家電(電視、冷氣、冰箱、熱水氣等)大約10~25W
像Yahoo首頁介紹的請設計師、事務所包辦裝潢，大翻修裝潢大多落在80~120W

推薦你去Mobile01 居家版
有蠻多知識及消費經驗能吸收喔~~
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4#
魂禍 2014-8-1 11:38 只看這個作者
不止買房裝潢
當你開始佈置你會發現..連風水都是個大學問
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5#
zeroad0104 2014-8-1 13:25 發文來自手機 只看這個作者
房貸支出盡量別超過收入的三成，否則抗風險能力會不佳，遇到突發事故或失業，可能就變成法拍屋，以前待銀行的朋友，就提過常常看到人來銀行哭求
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6#
rqnu0630 2014-8-1 18:03 只看這個作者
布魯安 發表於 2014-7-31 20:30 買房子好不單純阿…206|小老婆汽機車資訊網
哥前幾天聽廣播
有聽到一個在五股的建案蠻有趣的
去看了一下 是個預售屋

Big apartment它們將裝潢包在房價內其實不錯
因為這樣向銀行貸款的金額可以提高
而且裝修資金也含在裡面 等於可以全額貸款

另外建商它們都大批採購家電
相對買到的價格會比較便宜
就等於我們可以用相對優惠的價格
在買房同時也能買到到品質較佳的品牌家電
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7#
closure 2014-8-12 14:39 只看這個作者
rqnu0630 發表於 2014-8-1 18:03 買房子好不單純阿…3581|小老婆汽機車資訊網
Big apartment它們將裝潢包在房價內其實不錯
因為這樣向銀行貸款的金額可以提高
而且裝修資金也含在裡面  ...

這種類型的建案沒看過耶?還是很少見?
抱歉有點孤陋寡聞，想多了解些
最近也在看房
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8#
蚯蚓 2014-8-12 14:48 只看這個作者
其實除了以上有提到的
最主要是營造商!有些營造商亂亂來!你根本看不到
等真的問題出來新屋的保固時間也過了!
打聽你想要買房子的營造商.也是學問~
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9#
rqnu0630 2014-8-13 19:47 只看這個作者
當初我去看這間房子
現場人員是說它們的建案
在建好後是家電和裝潢都包含在內的
算是屬於精裝的房子
我是覺得這類的建案台灣還蠻少見的

而且現場人員還跟我說
包含在房子內的家電和裝潢金額
都能算進貸款內
乍聽之下頗不錯，我也還在猶豫
但不知道大家怎看
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10#
Mr.bird 2014-8-15 15:17 只看這個作者
rqnu0630 發表於 2014-8-13 19:47 買房子好不單純阿…38|小老婆汽機車資訊網
當初我去看這間房子
現場人員是說它們的建案
在建好後是家電和裝潢都包含在內的

如果能將買家電跟裝潢的錢一起貸款

假設你頭期款現金不多，這樣我覺得頗不賴耶

但這也要看你怎麼跟銀行談了

也要注意一下自己未來的償還能力

不管怎麼說

買房子確實不單純啦

不只錢的事

人的事也很麻煩呢
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