11.7 億台幣高雄草衙道易主新光三越

蔡育庭 · 2017-7-20 18:00

根據國內媒體報導，由大魯閣集團在日前宣布與百貨業龍頭新光三越簽署合作意向書，將隸屬大魯閣開發公司旗下的高雄草衙道購物中心獨立切割。

新光三越方面則以 11.7 億台幣收購 60% 股權並預定自今年第四季開始接管高雄草衙道購物中心，新光三越估計該購物中心業績一年可達 40-50 億元台幣，將可為新光三越帶來豐厚的利潤。

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⬆︎鈴鹿賽道樂園於去年5月9日正式開園(左起：日本Mobility LAND股份有限公司董事總經理曾田浩、高雄市長陳菊、大魯閣集團董事長林曼麗、大魯閣集團總經理謝國棟)。

作國內首宗強調消費者體驗的購物中心開發案-『大魯閣草衙道』，自去年5月9日盛大開幕之後，由於匯集購物、餐飲、運動、親子、娛樂、文創、休閒、度假等元素。

在開園後躍昇成為高雄觀光的重要據點，再加上大魯閣集團自日本獨家取得授權引進的國際級主題樂園-「鈴鹿賽道樂園」大幅強化親子間的實體娛樂互動，使得大魯閣草衙道成為兼具逛街購物以及全方位的運動及娛樂體驗的樂園。

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關於這次與新光三越的合作案，大魯閣發言人許俊麒對外表示，選擇新光三越接手草衙道經營，主要考量到新光三越為百貨龍頭，招商與營運商場能力，均是最大優勢。

屆時，將可大幅降低草衙道的營運成本，提升獲利能力，讓草衙道真正成為南台灣的新地標。至於新光三越執行副總吳昕陽也表示，透過策略聯盟更全面深入休閒娛樂市場，新光三越未來不排除以此模式，再擴展市場版圖。

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這次的收購案大魯閣開發將申請分割，轉讓60％草衙道購物中心股權，總金額11.7億元，估計雙方需經鑑價、公司分割，一個月後經股東臨時會通過，新光三越預計第4季可望接手草衙道，大魯閣將成為純投資者。

至於旗下轉投資的鈴鹿賽道、遊戲愛樂園與打擊場等，因股權轉讓而轉變身分成為承租者，未來仍將繼續營運，大魯閣可獲轉讓處分利益，估逾1億元。

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高雄草衙道購物中心自去年5月開幕以來歷經一年營運，來客超過預期的 120 萬人次。雖然成功聚集人潮，但是在銷售方面仍有相當大的進步空間。

原本預估一年營業額達50億元，但據了解第一年業績僅到30多億元，因此新光三越的導入，可進一步擴大招商與營運利基，加速獲利能力。

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大魯閣集團在釋出高雄草衙道購物中心之後，集團仍擁有台中新時代購物中心以及預計今年底將開幕的新竹大魯閣湳雅購物中心，未來還將深化運動休閒及體驗型商業設施，以「輕資產」模式加速兩岸體驗型服務商機。

此次與新光三越的合作將是雙方合作的起點，未來雙方在兩岸將有更多的合作展開，共同打造市場差異化競爭優勢。

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